Gyakori hitel kérdések

Gyakori hitel kérdések

• Milyen díjakat, jutalékokat kell megfizetni, a kölcsön igénylésével és annak folyósításával kapcsolatban?

  Az AEGON Magyarország Hitel Zrt-nek fizetendő díjak: értékbecslési díj folyósítási díj: egyszeri díj, amely ingatlan és hitelkiváltási célú kölcsön esetén a folyósítást megelőzően kell megfizetni, a szabad felhasználású kölcsön esetén a hitelösszegből kerül levonásra Ön választhatja a kezdeti költségek megfinanszírozását biztosító konstrukciónkat is. A kölcsön igénybevételéhez kapcsolódó egyéb, Önt terhelő díjak, költségek: a szükséges okmányok beszerzésének költsége a szerződés közokiratba foglalásának költsége az ingatlan fedezetre vonatkozó vagyonbiztosítás díja a Földhivatali ügyintézés igazgatás-szolgáltatási díja egyéb esetleges külön eljárások díjai.

• Mennyi ideig tart a hitelbírálat, és mikor történik meg a folyósítás?

  A hitelkérelemhez szükséges teljes dokumentáció befogadásától számított akár 3 munkanapon belül az AEGON Magyarország Hitel Zrt. által kiválasztott értékbecslő elvégzi a fedezetül felajánlott ingatlan értékbecslését. Majd a következő akár 4 munkanapban elbíráljuk hitelkérelmét, és időpontot egyeztetünk a szerződéskötésre. a szerződéskötést követően, a folyósítási feltételek teljesülése után a szerződésben megadott módon és bankszámlára átutalásra kerül a hitelösszeg

• Mi a hitel folyósításának minimum alap feltétele?

  • a kölcsön és jelzálog szerződések
  • közjegyzői okiratba való foglalása
  • a fedezetként felajánlott ingatlanokra vagyonbiztosítás megkötése a hitel összegéig, kedvezményezettként az AEGON Magyarország Hitel Zrt-t megjelölve
  • az AEGON Magyarország Hitel Zrt. jelzálogjogának bejegyzésére irányuló kérelem a tulajdoni lapon legalább széljegyként feltüntetésre kerül
  • A Kölcsönszerződésben meghatározott egyéb folyósítási feltételek teljesülése

• Milyen egyéb biztosítékokat fogadunk el?

  • kockázati életbiztosítás
  • Készfizető kezes

• Milyen okmányok ill. dokumentumok szükségesek a kölcsön igényléshez?

  Kölcsönigényléshez szükséges dokumentumok:

  • Kölcsönigénylő lap 15 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap szemle 90 napnál nem régebbi földhivatali hiteles térképmásolat (telkes ingatlan esetén)
  • 1 db fényképes személyazonosító okmány – minden oldalának – másolata (valamennyi a hitelügyletben érintett személytől) olyan személyes okmány, amelyen a Személyazonosító jel megtalálható (ez lehet: régi típusú Személyi igazolvány, Lakcím kártya, kék színű TB kártya) Adóigazolvány másolata
  • Lakcímkártya másolata, amennyiben a lakcímet nem az igénylő régi típusú, érvényes személyazonosító igazolványa tartalmazza
  • Nyilatkozat személyes adatok kezeléséhez és okmányokról készítendő másolathoz
  • Adatkezelési és tájékoztatási nyilatkozat
  • Nyilatkozat a Központi Hitelinformációs Rendszerrel kapcsolatos tudnivalók tudomásvételéről
  • Kockázat feltáró nyilatkozat
  • Nyilatkozat haszonélvezeti/özvegyi jogról történő feltételes lemondásról
  • Adatlap tulajdonos/tulajdonostárs adatairól
  • Jövedelemigazolás (Munkáltatói jövedelemigazolás, APEH jövedelemigazolás)
  • Nyugdíjas ügyfél esetén a nyugdíjas igazolvány és nyugdíjszelvény Nyilatkozat
  • APEH titoktartási kötelezettség alóli felmentésre
  • Kéthavi bankszámlakivonat másolata
  • Pótfedezet benyújtása esetén: Megtakarításos életbiztosítási kötvény Adatlap kiegészítő ingatlan / biztosítási fedezethez
  • Hitelkiváltás esetén: Hitelkiváltás esetén a finanszírozó bank nyilatkozata a fennálló tartozásról a hitelező által megkövetelt tartalommal
  • Adásvételhez kapcsolódó hitelügylet esetén: Ügyvéd által ellenjegyzett, földhivatal által érkezett ingatlan Adás-vételi szerződés
  • Biztosítások: Életbiztosítási kötvény másolata (amennyiben rendelkezik vele), Vagyonbiztosítási kötvény/ajánlat másolata (amennyiben rendelkezik vele) AEGON Otthon Fedezet biztosítási kötvény/ajánlat életbiztosítással kombinált hitel esetén (amennyiben rendelkezik vele)

• Mi az igénylés folyamata?

  • a Kölcsönigénylő lap kitöltése, valamint az adott hitelcélnak megfelelő valamennyi okmány, okirat benyújtása a Hitelcentrumok egyikébe
  • a biztosítékul felajánlott ingatlan(ok) értékelésre kerülnek, az értékbecslő meghatározza a hitelbiztosítéki értéket
  • meglévő dokumentumok alapján hitelbírálat
  • időpont egyeztetése Önnel telefonon a pozitív hitelbírálatot követően a szerződéskötés érdekében
  • a szerződések aláírása, valamint a szerződések közokiratba foglalása ennél az eseménynél fontos, hogy a hitelügyletben résztvevő valamennyi személy egy időben jelen legyen
  • a szerződéskötést követően a folyósítási feltételek teljesülése után a szerződésben megadott módon és bankszámlára átutalásra kerül a kölcsönösszeg

• Az a személy is kaphat lakáshitelt, aki az ingatlannak nem a tulajdonosa?

  Igen. Lehetőség van arra, hogy a fedezetként felajánlott ingatlannak az Adós, Adóstárs ne legyen tulajdonosa, ebben az esetben az ingatlan tulajdonosait, mint jelzálog-kötelezetteket kell bevonni a szerződésbe.

• Szükséges-e adásvételi szerződés az ingatlanvásárlási célú lakáshitel elindításához?

  Igen, szükséges, az ügyfél tájékoztatóban közzétett tartalmi, és formai előírásoknak megfelelő adásvételi szerződés benyújtása a hiteligényléssel. Az adásvételi szerződésnek földhivatali érkeztető pecséttel ellátott ügyvéd által ellenjegyzettnek kell lennie. Az ingatlanra megkötött előszerződés az igénylés elindításához nem elegendő!

• Milyen esetekben lehet Adóstársat bevonni a hitelfelvételhez?

  Adóstárssal a felvehető hitel nagyságát növelheti a kölcsön igénylője mindegyik hiteltermék esetében. Egy kölcsönfelvételnél csak egy Adóstárs bevonására van lehetőség, amely minden esetben engedélyezett. (Az Adós házastársát/élettársát kötelező Adóstársként bevonni a kölcsönügyletbe.)

• Ki lehet az Adóstárs?

  Az Adóstárs az a természetes személy, aki az Adóssal együtt a hitel visszafizetési kötelezettséget egyetemleges kötelezettségként vállalja (pl. az Adós házastársa vagy élettársa), és életkora nem haladhatja meg a 70. életévet a hitel tervezett lejáratának időpontjában.

• Milyen módon lehet fizetni a havi törlesztőrészleteket?

  A törlesztés történhet banki átutalással (rendszeres, illetve esetei) vagy csoportos beszedési megbízás megadásával, illetve az AEGON Magyarország Hitel Zrt. számlavezető bankjánál történő közvetlen készpénzes befizetéssel forintban.

• Van-e lehetőség a kölcsön előtörlesztésére?

  A futamidő alatt bármikor kérheti fennálló tartozása részbeni vagy egyösszegű előtörlesztését (végtörlesztését) a Hirdetményben, illetve kölcsönszerződésben rögzített díjazás és feltételek mellett. Előtörlesztés esetén Ön eldöntheti, hogy változatlan futamidő mellett, de csökkentett havi részletekben, vagy az előtörlesztést megelőzően közel azonos összegű részletekben a futamidő lerövidülése mellett kívánja kölcsönét visszafizetni.